เครื่องคำนวณราคาต่อหน่วยพื้นที่อสังหาริมทรัพย์
คำนวณราคาต่อตารางเมตร ตารางวา งาน และไร่ จากราคารวมและพื้นที่ พร้อมโหมดย้อนกลับ
กรอกราคารวมและพื้นที่
ผลลัพธ์โดยประมาณ
- ราคาต่อตารางเมตร
- 100,000 บาท
- ราคาต่อตารางวา
- 400,000 บาท
- ราคาต่องาน
- 40,000,000 บาท
- ราคาต่อไร่
- 160,000,000 บาท
ประมาณการจากการคำนวณทางคณิตศาสตร์ (ราคา ÷ พื้นที่) เท่านั้น ไม่ใช่ราคาประเมินราชการหรือราคาตลาด ราคาตลาดจริงขึ้นกับทำเล สภาพทรัพย์ และอุปสงค์-อุปทานในช่วงเวลานั้น ๆ
บทความที่เกี่ยวข้อง
พื้นที่ใช้สอย พื้นที่ขาย และเนื้อที่ดิน ต่างกันอย่างไร
ตัวเลขพื้นที่ในประกาศสองรายการอาจเท่ากันแต่ใช้งานจริงต่างกันมาก บทความนี้แยกว่าแต่ละตัวเลขนับอะไรบ้าง
ตั้งราคาขายบ้านและคอนโดอย่างไรให้ขายได้จริง
ราคาที่ตั้งเป็นตัวตัดสินว่าประกาศจะมีคนติดต่อหรือเงียบ บทความนี้อธิบายวิธีเทียบราคาจากข้อมูลจริงและสัญญาณว่าควรทบทวนราคา
ซื้อบ้านหรือคอนโดมือสอง ต้องดูอะไรก่อนตัดสินใจเสนอราคา
ก่อนจะเสนอราคาซื้อบ้านหรือคอนโดมือสอง มีสิ่งที่ควรสังเกตตั้งแต่วันไปดูจริง บทความนี้เน้นเฉพาะขั้นตอนดูทรัพย์และตัดสินใจ ไม่ใช่การตรวจระบบแบบเป็นทางการก่อนโอนซึ่งเป็นอีกขั้นตอนหนึ่ง
ซื้อที่ดินเปล่า ต้องตรวจอะไรก่อนตัดสินใจซื้อ
การซื้อที่ดินเปล่ามีจุดที่ต้องตรวจสอบต่างจากบ้านหรือคอนโดโดยสิ้นเชิง ตั้งแต่ทางเข้าออก ระบบสาธารณูปโภค ไปจนถึงข้อจำกัดการใช้ที่ดิน บทความนี้รวมเช็กลิสต์ที่ผู้ซื้อควรตรวจก่อนวางเงินมัดจำ
คู่มือซื้อคอนโดมือใหม่ ปี 2026 ต้องรู้อะไรบ้าง
ซื้อคอนโดครั้งแรกพลาดได้ตั้งแต่ก่อนดูห้อง บทความนี้เรียงลำดับให้ครบตั้งแต่ตรวจความพร้อมทางการเงิน เลือกทำเล ตรวจห้อง จนถึงวันรับโอน
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับราคาต่อหน่วยพื้นที่
- ราคาต่อตารางเมตรคืออะไร?
- คือราคารวมของทรัพย์หารด้วยขนาดพื้นที่เป็นตารางเมตร ใช้เทียบราคาคอนโดหรือพื้นที่ใช้สอยที่ขนาดต่างกันได้ง่ายขึ้น เช่นคอนโด 30 ตร.ม. ราคา 3,000,000 บาท เท่ากับ 100,000 บาทต่อตารางเมตร
- ราคาต่อตารางวาคิดอย่างไร?
- คำนวณแบบเดียวกันแต่ใช้หน่วยตารางวาแทนตารางเมตร (1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร) นิยมใช้กับที่ดินมากกว่าคอนโด เพราะโฉนดที่ดินระบุพื้นที่เป็นไร่-งาน-ตารางวาเป็นหลัก
- เปรียบเทียบคอนโดต่างขนาดกันอย่างไร?
- แปลงราคาของแต่ละห้องเป็นราคาต่อตารางเมตรก่อน แล้วเทียบตัวเลขนั้นแทนราคารวม เพราะห้องขนาดใหญ่กว่าราคารวมสูงกว่าเป็นเรื่องปกติ แต่ราคาต่อตารางเมตรจะสะท้อนว่าห้องไหนคุ้มกว่าในทำเลเดียวกัน
- เปรียบเทียบที่ดินที่ระบุหน่วยต่างกันได้อย่างไร?
- แปลงพื้นที่ให้เป็นหน่วยเดียวกันก่อนด้วย [เครื่องมือแปลงหน่วยพื้นที่ที่ดิน](/tools/land-area-converter) แล้วจึงหารราคารวมด้วยพื้นที่ที่แปลงแล้ว เพื่อให้เทียบราคาต่อหน่วยกันได้ตรง ๆ