เครื่องคำนวณโปะบ้าน

• สินเชื่อที่อยู่อาศัยคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก คือคิดจากเงินต้นคงเหลือในแต่ละงวด ตามที่ ธนาคารแห่งประเทศไทยอธิบายไว้. เครื่องมือเดินตารางผ่อนทีละเดือนด้วยหลักการนี้
• แต่ละเดือน: ดอกเบี้ย = เงินต้นคงเหลือ × อัตราต่อปี ÷ 12 → จ่ายค่างวด → โปะเพิ่มเมื่อถึงกำหนด ส่วนที่โปะหักเงินต้นทั้งหมด
• การคำนวณใช้ค่างวดเดิมต่อไปหลังโปะ จึงได้ผลเป็นผ่อนหมดเร็วขึ้น (ไม่ใช่ค่างวดลดลง) และไม่ปัดเศษระหว่างทาง
• ไม่ได้จำลอง: อัตราดอกเบี้ยที่เปลี่ยนตามช่วงเวลา เงื่อนไขขั้นต่ำของการโปะ และค่าปรับที่ผู้ใช้ไม่ได้กรอก

ต้องการคำนวณค่างวดหรือวงเงินกู้จากรายได้ ใช้ เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน · ถ้าสงสัยว่าเปลี่ยนไปกู้ที่อื่นคุ้มกว่าไหม ใช้ เครื่องคำนวณรีไฟแนนซ์

โปะบ้านช่วยลดดอกเบี้ยได้อย่างไร?

สินเชื่อบ้านส่วนใหญ่คิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก คือคิดจากเงินต้นคงเหลือในแต่ละงวด (ตามคำอธิบายของธนาคารแห่งประเทศไทย) เมื่อโปะเงินต้นเพิ่ม เงินต้นคงเหลือลดลง ดอกเบี้ยงวดถัดไปจึงน้อยลง และเมื่อยังชำระค่างวดเท่าเดิมก็จะผ่อนหมดเร็วขึ้น

โปะเงินก้อนตอนนี้ กับโปะเพิ่มทุกเดือน ต่างกันอย่างไร?

เงินก้อนที่โปะเร็วลดเงินต้นทันทีหนึ่งครั้ง ส่วนโปะรายเดือนหรือรายปีลดเงินต้นสะสมไปเรื่อย ๆ เครื่องมือนี้ให้เลือกทีละรูปแบบและแสดงผลเทียบกับการไม่โปะ โดยไม่ตัดสินว่ารูปแบบใดดีที่สุด เพราะขึ้นกับสภาพคล่องและเงื่อนไขสัญญาของแต่ละคน

ต้องกรอกอัตราดอกเบี้ยอะไร?

กรอกอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีตามสัญญาของคุณ ซึ่งอัตราของธนาคารอาจเป็นอัตราแบบขั้นบันไดหรืออัตราลอยตัว เครื่องมือนี้สมมติอัตราคงที่ตามที่กรอกตลอดช่วงที่เหลือ และไม่มีอัตราของธนาคารใดฝังไว้

มีค่าปรับหรือค่าธรรมเนียมการโปะไหม?

ขึ้นกับสัญญาของแต่ละธนาคาร เครื่องมือนี้ไม่ใส่ตัวเลขค่าปรับให้เอง หากสัญญามีค่าใช้จ่ายจากการโปะ ให้กรอกลงในช่องค่าใช้จ่ายเพื่อดูยอดประหยัดสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายนั้น

ถ้าฉันกรอกค่างวดตามสัญญา จะต่างจากไม่กรอกอย่างไร?

ถ้าเว้นว่าง เครื่องมือคำนวณค่างวดจากเงินต้น อัตรา และเวลาที่เหลือ ถ้ากรอก ระบบใช้ค่างวดนั้นเมื่อมากกว่าดอกเบี้ยของเดือนแรก และคำนวณระยะเวลาที่เหลือจากค่างวดนั้น

ผลลัพธ์รับประกันยอดที่ประหยัดได้หรือไม่?

ไม่ เป็นการจำลองจากอัตราดอกเบี้ยที่กรอก สัญญาจริงอาจมีการเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยหรือเงื่อนไขอื่น และไม่ใช่คำแนะนำทางการเงินหรือการแนะนำธนาคาร