ผลที่ตามมาเมื่อจ่ายค่าเช่าล่าช้าขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าเป็นหลัก ดังนั้นสิ่งแรกที่ควรทำคือกลับไปอ่านสัญญาของตัวเองให้ชัดก่อนคาดเดาว่าจะเกิดอะไรขึ้น
สิ่งแรกที่ต้องเช็กคือสัญญาเช่าเขียนไว้ว่าอย่างไร
สัญญาเช่าแต่ละฉบับกำหนดเงื่อนไขเรื่องการจ่ายล่าช้าไม่เหมือนกัน บางฉบับระบุค่าปรับหรือค่าธรรมเนียมล่าช้าไว้ชัดเจน บางฉบับไม่ได้ระบุไว้เลย จึงควรตรวจสอบข้อความในสัญญาก่อนเป็นอันดับแรก หากไม่แน่ใจว่าสัญญาที่ถืออยู่ครอบคลุมประเด็นนี้หรือไม่ ลองเทียบกับรายการที่ควรมีในสัญญาเช่าเพื่อประเมินดู
สิ่งที่มักเกิดขึ้นเมื่อจ่ายช้า
- หากสัญญาระบุค่าปรับหรือค่าธรรมเนียมล่าช้าไว้ เจ้าของมีสิทธิ์เรียกเก็บตามที่ตกลงกัน
- เจ้าของอาจติดต่อทวงถามผ่านช่องทางที่ระบุไว้ในสัญญา
- หากค้างชำระต่อเนื่อง อาจกระทบไปถึงเงินประกันที่วางไว้ตอนเข้าอยู่เมื่อสิ้นสุดสัญญา
ทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับสิ่งที่ตกลงกันไว้ในสัญญาของแต่ละคน ไม่มีตัวเลขตายตัวที่ใช้ได้กับทุกกรณี
ถ้ารู้ตัวว่าจะจ่ายช้า ควรทำอย่างไรก่อนถึงกำหนด
หากรู้ล่วงหน้าว่าจะจ่ายไม่ทันกำหนด ควรแจ้งเจ้าของก่อนถึงวันครบกำหนดเสมอ ดีกว่าปล่อยให้เลยกำหนดไปเงียบๆ การแจ้งล่วงหน้าช่วยให้เจ้าของวางแผนได้ และมักเปิดทางให้เจรจาขยายเวลาหรือหาทางออกร่วมกันได้ง่ายขึ้น
คุยกับเจ้าของอย่างไรให้ไม่กระทบความสัมพันธ์
บอกเหตุผลตามจริงและเสนอกำหนดวันที่ชัดเจนว่าจะจ่ายได้เมื่อไหร่ การสื่อสารตรงไปตรงมาและให้เกียรติกันมักช่วยให้เจ้าของยืดหยุ่นให้มากกว่าการเงียบหายไป ควรยืนยันข้อตกลงใหม่เป็นข้อความหรือลายลักษณ์อักษรทุกครั้งเพื่อกันความเข้าใจผิดในภายหลัง
ค้างชำระต่อเนื่องหลายเดือน มีความเสี่ยงอะไรเพิ่มขึ้น
หากค้างชำระต่อเนื่องโดยไม่มีการเจรจาหรือแจ้งเหตุผลใดๆ ความเสี่ยงจะสูงขึ้นตามลำดับ ตั้งแต่การถูกทวงถามถี่ขึ้น ไปจนถึงการที่เจ้าของอาจพิจารณายกเลิกสัญญาตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ จึงควรรีบสื่อสารตั้งแต่เนิ่นๆ ก่อนที่ปัญหาจะบานปลาย
ป้องกันปัญหานี้ล่วงหน้าอย่างไร
ตั้งวันจ่ายค่าเช่าให้สอดคล้องกับรอบรายได้ของตัวเอง หรือตั้งเตือนล่วงหน้าไม่กี่วันก่อนถึงกำหนดทุกเดือน จะช่วยลดโอกาสที่จะลืมหรือจ่ายล่าช้าโดยไม่ตั้งใจได้มาก
หากกำลังมองหาห้องเช่าใหม่และอยากเริ่มต้นด้วยเงื่อนไขที่ชัดเจนตั้งแต่แรก ลองค้นหาห้องเช่าที่ใช่กับคุณได้เลย
