เมื่อซื้อบ้านให้พ่อแม่สูงอายุ สิ่งที่ต้องให้ความสำคัญจะเปลี่ยนจากศักยภาพในการลงทุนไปเป็นความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันและความใกล้ชิดกับแหล่งดูแลสุขภาพเป็นหลัก
ทำเลที่เหมาะกับผู้สูงอายุ ดูอะไรบ้าง
ทำเลที่ดีสำหรับผู้สูงอายุควรอยู่ใกล้โรงพยาบาลหรือคลินิก ตลาดหรือร้านสะดวกซื้อที่เดินถึงได้ และไม่ไกลจากบ้านลูกหลานมากนัก เพื่อให้สะดวกต่อการไปมาหาสู่และช่วยเหลือกันในยามจำเป็น การศึกษาย่านที่น่าอยู่ในกรุงเทพฯจะช่วยให้เห็นภาพรวมของแต่ละพื้นที่ได้ชัดขึ้น
ชั้นและทางเข้าออก ควรเลี่ยงอะไร
ควรเลี่ยงห้องชุดชั้นสูงในอาคารที่ไม่มีลิฟต์ หรือบ้านที่ต้องเดินขึ้นบันไดหลายขั้นก่อนถึงประตูหลัก ทางเดินและทางเข้าออกควรเรียบเสมอกัน ไม่มีธรณีประตูสูงที่เสี่ยงต่อการสะดุดล้ม
ห้องน้ำและพื้นที่ใช้สอยที่ปลอดภัยกว่า
ห้องน้ำควรเป็นแบบพื้นเรียบไม่มีขอบกั้น มีพื้นที่พอสำหรับติดตั้งราวจับในอนาคต และควรอยู่ใกล้ห้องนอนมากที่สุด พื้นที่ใช้สอยโดยรวมก็ควรเดินได้สะดวกไม่แคบจนเกินไป
สภาพแวดล้อมรอบบ้าน เงียบสงบและปลอดภัยแค่ไหน
- ระดับเสียงรบกวนจากถนนหรือพื้นที่ใกล้เคียง
- แสงสว่างบริเวณทางเดินและหน้าบ้านยามค่ำคืน
- ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการหรือหมู่บ้าน
- ความลาดชันของพื้นที่โดยรอบ
จะซื้อในชื่อพ่อแม่หรือชื่อลูก ต้องคุยอะไรกันก่อน
เรื่องนี้เป็นการตัดสินใจร่วมกันของครอบครัวที่ควรพูดคุยให้ชัดเจนตั้งแต่ต้น ทั้งเรื่องใครเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์และการวางแผนในระยะยาว เนื่องจากมีรายละเอียดปลีกย่อยที่แตกต่างกันไปในแต่ละครอบครัว จึงควรปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเพื่อให้ได้แนวทางที่เหมาะสมที่สุด
การทำความเข้าใจประเภทของทรัพย์สินแต่ละแบบก่อนตัดสินใจ จะช่วยให้ครอบครัวเห็นข้อดีข้อจำกัดของบ้านเดี่ยวและคอนโดชัดเจนขึ้นก่อนเลือกซื้อ
เตรียมอะไรเพิ่มตอนพาพ่อแม่ไปดูทรัพย์จริง
ควรพาพ่อแม่ไปดูสถานที่จริงด้วยตัวเอง ลองเดินจากที่จอดรถถึงตัวบ้านหรือห้อง ลองใช้ห้องน้ำจริงถ้าเป็นไปได้ และสังเกตปฏิกิริยาของท่านต่อบรรยากาศโดยรอบ เพราะความรู้สึกสบายใจของผู้ที่จะอยู่อาศัยจริงสำคัญไม่แพ้ปัจจัยด้านอื่น
เมื่อมีเกณฑ์ที่ชัดเจนแล้ว สามารถเริ่มค้นหาทรัพย์ที่เหมาะกับพ่อแม่ได้ที่หน้าซื้อบ้านและคอนโด
